467 Rue EGLISE · La Présentation
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 115,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 286 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395862042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
54035395862042000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 44 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue de l'Église, La Présentation 2026-08-28 · 10 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 916, rue Louis-Bardy, La Présentation 2026-09-09 · 624 m · Vendu 489 000 $ (4 172 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 438 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 556, rue de la Montagne, La Présentation 2026-10-01 · 659 m · Vendu 483 000 $ (4 121 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 435 409 $ Poids 82 % |
| 4 | 413, rang des Grands-Étangs, La Présentation 2026-06-18 · 320 m · Vendu 335 000 $ (2 623 $/m²) 127,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 328 $ Poids 76 % |
| 5 | 844, rue Principale, La Présentation 2026-08-05 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 551 365 $ Poids 62 % |
| 6 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 579 m · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge +59 560 $ | 637 942 $ Poids 52 % |
| 7 | 898, rue Louis-Bardy, La Présentation 2025-05-30 · 547 m · Vendu 454 000 $ (3 874 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 447 567 $ Poids 51 % |
| 8 | 641, rue Bouvier, La Présentation 2025-03-31 · 443 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 641 668 $ Poids 42 % |
| 9 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-12-02 · 891 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 680 134 $ Poids 42 % |
| 10 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-11-28 · 891 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 682 306 $ Poids 41 % |
| 11 | 665, rue Audette, La Présentation 2025-05-14 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 683 813 $ Poids 41 % |
| 12 | 488, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-03 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 702 $ Poids 31 % |