525 Rue EGLISE · La Présentation
Valeur estimée
478 800 $
Autre · 3 990 $/m² · 120 m² · constr. 1968 · terrain 798,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
8292
Usage
Service d’agronomie
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395874001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
54035395874001900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 32 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue de l'Église, La Présentation 2026-08-28 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 413, rang des Grands-Étangs, La Présentation 2026-06-18 · 541 m · Vendu 335 000 $ (2 623 $/m²) 127,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 536 m · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 066 $ Poids 68 % |
| 4 | 898, rue Louis-Bardy, La Présentation 2025-05-30 · 454 m · Vendu 454 000 $ (3 874 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 454 594 $ Poids 59 % |
| 5 | 844, rue Principale, La Présentation 2026-08-05 · 222 m · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 513 183 $ Poids 56 % |
| 6 | 641, rue Bouvier, La Présentation 2025-03-31 · 297 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 595 303 $ Poids 54 % |
| 7 | 665, rue Audette, La Présentation 2025-05-14 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 633 821 $ Poids 48 % |
| 8 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-12-02 · 707 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 634 046 $ Poids 43 % |
| 9 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-11-28 · 707 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 636 219 $ Poids 42 % |
| 10 | 948, rue Michon, La Présentation 2024-11-27 · 906 m · Vendu 619 069 $ (5 314 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 762 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −61 907 $ | 687 224 $ Poids 30 % |
| 11 | 488, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-03 · 710 m · Vendu 325 000 $ (3 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 381 660 $ Poids 28 % |
| 12 | 598, rue Desmarais, La Présentation 2024-06-27 · 239 m · Vendu 392 000 $ (3 421 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 054 $ Poids 27 % |