534 Rue EGLISE · La Présentation
Valeur estimée
867 000 $
Autre · 2 714 $/m² · 319,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 323,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 540 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395874660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
54035395874660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 91 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Impasse Deslandes, La Présentation 2026-03-19 · 926 m · Vendu 789 599 $ (2 704 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 302 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 926 562 $ Poids 57 % |
| 2 | 715, rue Principale, La Présentation 2025-08-06 · 107 m · Vendu 430 000 $ (1 809 $/m²) 237,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +73 988 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 550 246 $ Poids 25 % |
| 3 | 431 - 433, rue Impasse Deslandes, La Présentation 2026-02-03 · 938 m · Vendu 545 000 $ (2 475 $/m²) 220,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +122 885 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 737 124 $ Poids 13 % |
| 4 | 419-421, Impasse Deslandes, La Présentation 2025-11-05 · 980 m · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +112 738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 684 014 $ Poids 11 % |
| 5 | 452 and 454, Impasse des Fougères, La Présentation 2026-08-28 · 904 m · Vendu 1 000 000 $ (5 187 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 310 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie +151 622 $ · Ajust. âge +34 007 $ | 1 106 002 $ Poids 5 % |