692 Rue PRINCIPALE · La Présentation
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 103,2 m² · constr. 1950 · terrain 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395894253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
54035395894253900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 16 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, La Présentation 2026-08-05 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 467, rue de l'Église, La Présentation 2026-08-28 · 390 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 525, rue Principale, La Présentation 2026-08-26 · 419 m · Vendu 519 000 $ (5 818 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 507 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-12-02 · 771 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 477 $ Poids 64 % |
| 5 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-11-28 · 771 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 488, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-03 · 546 m · Vendu 325 000 $ (3 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 620 $ Poids 54 % |
| 7 | 474, rue Gagnon, La Présentation 2025-09-30 · 636 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 182 $ Poids 47 % |
| 8 | 665, rue Audette, La Présentation 2025-05-14 · 718 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 292 $ Poids 46 % |
| 9 | 898, rue Louis-Bardy, La Présentation 2025-05-30 · 636 m · Vendu 454 000 $ (3 874 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 422 055 $ Poids 40 % |
| 10 | 419, impasse des Fougères, La Présentation 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 850 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +52 357 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 749 $ Poids 37 % |
| 11 | 748, rue Bouvier, La Présentation 2024-07-19 · 104 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 415 641 $ Poids 31 % |
| 12 | 487, rue Gagnon, La Présentation 2025-05-15 · 583 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 510 $ Poids 30 % |