846-850 Rang SALVAIL S · La Présentation

Valeur estimée

4 082 500 $

Autre · terrain 533 528 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 4 M $

Rôle 5 M $P10 877 000 $P90 8 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

533 528 m²

Frontage

371,1 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

4 819 700 $

49 %

51 %

Terrain 2 374 300 $Bâtiment 2 445 400 $

Rôle antérieur 3 905 900 $ +23.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

396089628200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 374 300 $

Valeur bâtiment

2 445 400 $

Rôle antérieur

3 905 900 $

ID provincial

54035396089628200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

4 082 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

5 945

Cette propriété : +921 % vs médiane du secteur

Position dans La Présentation

P100

Vaut plus que 100 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 867 600 $

20223 605 900 $+26 %

20233 428 300 $-5 %

20243 410 700 $-1 %

20253 465 300 $+2 %

20264 082 500 $+18 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

846-850 Rang SALVAIL S · La Présentation

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