1217 Rang SALVAIL N · La Présentation
Valeur estimée
144 500 $
Autre · 1 642 $/m² · 88 m² · constr. 1984 · terrain 5 718,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 718,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 14 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396464338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
14 100 $
ID provincial
54035396464338700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 1 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rang Salvail Sud, La Présentation 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 55 647 $ (551 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 57 630 $ Poids 34 % |
| 2 | 1504, rue Turcotte, La Présentation 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 722 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 431 165 $ Poids 1 % |