1455 Rang SALVAIL N · La Présentation
Valeur estimée
688 600 $
Autre · 19 128 $/m² · 36 m² · constr. 2018 · terrain 260 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 600 m²
Frontage
224,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 463 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396765631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 200 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
54035396765631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 72 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Turcotte, La Présentation 2026-04-21 · 481 m · Vendu 83 000 $ (1 861 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 86 667 $ Poids 35 % |