1505 Rue TURCOTTE · La Présentation
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 71,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 988,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,5 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396790345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
54035396790345400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 13 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Scott, La Présentation 2026-05-14 · 339 m · Vendu 150 000 $ (2 137 $/m²) 70,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 1504, rue Turcotte, La Présentation 2025-02-07 · 38 m · Vendu 340 000 $ (4 722 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 412 134 $ Poids 52 % |