215 Rang PETITS-ETANGS · La Présentation
Valeur estimée
778 500 $
Autre · terrain 1 131 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 300 m²
Frontage
944,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 951 000 $
Rôle antérieur 5 729 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405553230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 430 200 $
Valeur bâtiment
1 520 800 $
Rôle antérieur
5 729 100 $
ID provincial
54035405553230200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 85 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, av. de l'Aéroport, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (1 868 $/m²) 642,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 0 % |