510 Rue EGLISE · La Présentation
Valeur estimée
417 500 $
Autre · 3 678 $/m² · 113,5 m² · constr. 1945 · terrain 48 355,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 355,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405801632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
54035405801632500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 21 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue de l'Église, La Présentation 2026-08-28 · 462 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 413, rang des Grands-Étangs, La Présentation 2026-06-18 · 634 m · Vendu 335 000 $ (2 623 $/m²) 127,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 345 724 $ Poids 64 % |
| 3 | 844, rue Principale, La Présentation 2026-08-05 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 474 $ Poids 60 % |
| 4 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 134 m · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie −45 182 $ · Ajust. âge −59 560 $ | 515 039 $ Poids 57 % |
| 5 | 641, rue Bouvier, La Présentation 2025-03-31 · 307 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 708 $ Poids 47 % |
| 6 | 488, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-03 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 964 $ Poids 45 % |
| 7 | 898, rue Louis-Bardy, La Présentation 2025-05-30 · 920 m · Vendu 454 000 $ (3 874 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 442 004 $ Poids 44 % |
| 8 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 009 $ Poids 38 % |
| 9 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 182 $ Poids 38 % |
| 10 | 665, rue Audette, La Présentation 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 206 $ Poids 38 % |
| 11 | 598, rue Desmarais, La Présentation 2024-06-27 · 602 m · Vendu 392 000 $ (3 421 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 423 737 $ Poids 25 % |
| 12 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 096 $ Poids 24 % |