Rang BAS-ETANGS · La Présentation
Valeur estimée
718 300 $
Autre · 2 386 $/m² · 301 m² · terrain 86 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 750 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405868087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
54035405868087100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 78 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Impasse Deslandes, La Présentation 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 789 599 $ (2 704 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 302 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 069 $ Poids 57 % |
| 2 | 715, rue Principale, La Présentation 2025-08-06 · 858 m · Vendu 430 000 $ (1 809 $/m²) 237,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +57 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 763 $ Poids 26 % |
| 3 | 431 - 433, rue Impasse Deslandes, La Présentation 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 475 $/m²) 220,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +99 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 705 $ Poids 17 % |
| 4 | 419-421, Impasse Deslandes, La Présentation 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +91 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 011 $ Poids 15 % |
| 5 | 452 and 454, Impasse des Fougères, La Présentation 2026-08-28 · 988 m · Vendu 1 000 000 $ (5 187 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie +118 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 602 $ Poids 7 % |
| 7 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 204 $ Poids 5 % |
| 8 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +148 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 790, rang Salvail Sud, La Présentation 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 849 900 $ (3 193 $/m²) 266,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie +55 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 958 $ Poids 4 % |
| 10 | 599, rue Principale, La Présentation 2025-02-27 · 791 m · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 618 $ Poids 3 % |
| 11 | 647, Rue Médiane, La Présentation 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 288 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 529 $ · Ajust. superficie +155 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 279 $ Poids 2 % |
| 12 | 427 à 431, Impasse Des Fougères, La Présentation 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 213 $/m²) 182,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 920 $ Poids 1 % |