1022-1025 Rang SALVAIL S · La Présentation

Valeur estimée

4 012 300 $

Autre · terrain 421 080 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 4 M $

P10 752 700 $P90 7 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 080 m²

Frontage

242,1 m

CUBF

8125

Usage

Élevage de volailles et production d'œufs

Valeur au rôle 2026 — composition

3 578 000 $

47 %

53 %

Terrain 1 679 700 $Bâtiment 1 898 300 $

Rôle antérieur 2 941 900 $ +21.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

406234028200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 679 700 $

Valeur bâtiment

1 898 300 $

Rôle antérieur

2 941 900 $

ID provincial

54035406234028200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

4 012 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

775 000 $

$/m² médian

6 464

Cette propriété : +418 % vs médiane du secteur

Position dans La Présentation

P99

Vaut plus que 99 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 168 000 $

20223 567 400 $+13 %

20233 479 600 $-2 %

20243 476 800 $-0 %

20253 623 000 $+4 %

20264 012 300 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1022-1025 Rang SALVAIL S · La Présentation

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