1043 Rang SALVAIL S · La Présentation

Valeur estimée

1 617 400 $

Autre · terrain 228 060 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 1 M $P10 739 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

228 060 m²

Frontage

123,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 304 200 $

77 %

23 %

Terrain 1 004 300 $Bâtiment 299 900 $

Rôle antérieur 1 060 200 $ +23.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

406236299600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 004 300 $

Valeur bâtiment

299 900 $

Rôle antérieur

1 060 200 $

ID provincial

54035406236299600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 617 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

775 000 $

$/m² médian

6 464

Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur

Position dans La Présentation

P97

Vaut plus que 97 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 138 700 $

20221 301 400 $+14 %

20231 088 900 $-16 %

20241 359 000 $+25 %

20251 506 500 $+11 %

20261 617 400 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1043 Rang SALVAIL S · La Présentation

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