1367 Rang SALVAIL S · La Présentation

Valeur estimée

689 400 $

Autre · 2 320 $/m² · 297,2 m² · constr. 1981 · terrain 753 240 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 689 400 $

Rôle 2 M $P10 457 300 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

297,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

753 240 m²

Frontage

333,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 438 200 $

100 %

Terrain 2 429 100 $Bâtiment 9 100 $

Rôle antérieur 2 053 900 $ +18.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

406650908000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 429 100 $

Valeur bâtiment

9 100 $

Rôle antérieur

2 053 900 $

ID provincial

54035406650908000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

689 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

402 500 $

$/m² médian

3 291

Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur

Position dans La Présentation

P72

Vaut plus que 72 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 470 500 $

20221 791 400 $+22 %

20231 712 500 $-4 %

20241 792 100 $+5 %

20251 972 400 $+10 %

2026689 400 $-65 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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