1424 Rang SALVAIL N · La Présentation
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 171,9 m² · constr. 2015 · terrain 52 028,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 028,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 329 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406656115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
54035406656115400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 48 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 608 440 $ Poids 0 % |
| 2 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 529 171 $ Poids 0 % |