1440 Rang SALVAIL N · La Présentation
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 130,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 826,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406710698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
54035406710698300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 15 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 059 $ Poids 1 % |
| 2 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 482 053 $ Poids 0 % |
| 3 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 427 793 $ Poids 0 % |