Rang PETITS-ETANGS · La Présentation
Valeur estimée
587 400 $
Autre · terrain 85 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 110 m²
Frontage
186,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415510086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
54035415510086900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 52 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, av. de l'Aéroport, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (1 868 $/m²) 642,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 0 % |
| 2 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 0 % |