153 Rue S.-COTE · La Présentation
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 225,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 095,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 375 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415629709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
54035415629709900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 77 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 233 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 817 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 422 m · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 257 903 $ Poids 83 % |
| 3 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 173 m · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 910 824 $ Poids 65 % |
| 4 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 668 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 580 761 $ Poids 32 % |
| 5 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 406 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −16 973 $ | 463 474 $ Poids 29 % |
| 6 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 321 872 $ Poids 9 % |