115 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 226,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 230,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415659555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
54035415659555300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 68 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 148 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 800 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 145 m · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 251 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 446 m · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −12 753 $ | 891 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 404 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 475 $ Poids 35 % |
| 5 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 129 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −26 403 $ | 455 097 $ Poids 30 % |
| 6 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 322 513 $ Poids 12 % |