125 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 219,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 455 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415668448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
54035415668448800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 70 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 251 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 787 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 35 m · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 247 723 $ Poids 83 % |
| 3 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 552 m · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −12 753 $ | 878 559 $ Poids 55 % |
| 4 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 294 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 715 $ Poids 42 % |
| 5 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 19 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −26 403 $ | 448 208 $ Poids 34 % |
| 6 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 318 320 $ Poids 15 % |