121 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 298,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 209,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 485 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415669071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
54035415669071400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 84 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 79 m · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 293 323 $ Poids 52 % |
| 2 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 510 m · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie +112 995 $ · Ajust. âge −8 502 $ | 1 024 866 $ Poids 30 % |
| 3 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 208 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +143 400 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 930 810 $ Poids 30 % |
| 4 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 338 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 645 859 $ Poids 7 % |
| 5 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 63 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie +94 295 $ · Ajust. âge −24 517 $ | 523 052 $ Poids 6 % |
| 6 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 364 152 $ Poids 3 % |