160 Rue S.-COTE · La Présentation
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 153,1 m² · constr. 2007 · terrain 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415720448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
54035415720448900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 80 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2026-08-21 · 287 m · Vendu 750 000 $ (5 116 $/m²) 146,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 796 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 359 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 852 242 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 259 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 746 592 $ Poids 58 % |
| 4 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 326 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 830 907 $ Poids 56 % |
| 5 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 64 m · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +71 775 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 846 386 $ Poids 54 % |
| 6 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 276 m · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +12 266 $ | 152 634 $ Poids 46 % |
| 7 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 405 m · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 713 745 $ Poids 37 % |
| 8 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 757 m · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 196 692 $ Poids 30 % |
| 9 | 411, rang des Petits-Étangs, La Présentation 2024-10-02 · 785 m · Vendu 400 000 $ (2 592 $/m²) 154,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 143 $ Poids 29 % |
| 10 | 255, route 137, La Présentation 2024-07-11 · 361 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 709 196 $ Poids 27 % |
| 11 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +59 560 $ | 722 297 $ Poids 26 % |
| 12 | 128, rue Morin, La Présentation 2024-06-19 · 409 m · Vendu 239 000 $ (1 600 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 310 256 $ Poids 26 % |