143 Rue S.-COTE · La Présentation
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 130 m² · constr. 2005 · terrain 827,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415730613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
54035415730613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 68 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 180 m · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 321 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 227 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 688 379 $ Poids 77 % |
| 3 | 259, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2026-08-21 · 397 m · Vendu 750 000 $ (5 116 $/m²) 146,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 730 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 172 m · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +12 266 $ | 141 685 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 234 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 784 918 $ Poids 63 % |
| 6 | 6100, rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 924 m · Vendu 497 000 $ (4 288 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 583 199 $ Poids 56 % |
| 7 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 513 m · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 657 350 $ Poids 53 % |
| 8 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 659 m · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 824 $ Poids 50 % |
| 9 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 423 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −58 215 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 771 070 $ Poids 29 % |
| 10 | 143, rue S.-Côté, La Présentation 2024-06-27 · 1 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 29 % |
| 11 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +59 560 $ | 670 883 $ Poids 28 % |
| 12 | 255, route 137, La Présentation 2024-07-11 · 447 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 659 081 $ Poids 22 % |