250 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 124,9 m² · constr. 1880 · terrain 3 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 288 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415734273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
54035415734273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 40 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 307 m · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 688 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 232 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 577 867 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 387 m · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −12 266 $ | 114 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 259, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2026-08-21 · 231 m · Vendu 750 000 $ (5 116 $/m²) 146,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 508 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 619 492 $ Poids 60 % |
| 5 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 268 m · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 522 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 507 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 537 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 960 $ Poids 47 % |
| 7 | 6100, rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 288 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 472 864 $ Poids 41 % |
| 8 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −59 560 $ | 540 412 $ Poids 39 % |
| 9 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 149 363 $ Poids 38 % |
| 10 | 143, rue S.-Côté, La Présentation 2024-06-27 · 404 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 276 $ Poids 26 % |
| 11 | 262, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-07-22 · 198 m · Vendu 535 000 $ (4 908 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 608 571 $ Poids 23 % |
| 12 | 255, route 137, La Présentation 2024-07-11 · 143 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 853 $ Poids 19 % |