200 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 97,6 m² · constr. 2005 · terrain 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415743917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
54035415743917200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 21 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route 137, La Présentation 2026-08-18 · 67 m · Vendu 380 000 $ (4 130 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 419, impasse des Fougères, La Présentation 2026-05-14 · 891 m · Vendu 499 000 $ (5 850 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 546 259 $ Poids 53 % |
| 3 | 525, rue Principale, La Présentation 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 818 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 595 337 $ Poids 34 % |
| 4 | 474, rue Gagnon, La Présentation 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 294 $ Poids 33 % |
| 5 | 488, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 189 $ Poids 29 % |
| 6 | 6100, rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 288 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −39 237 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 513 730 $ Poids 28 % |
| 7 | 262, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-07-22 · 364 m · Vendu 535 000 $ (4 908 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 611 123 $ Poids 24 % |
| 8 | 487, rue Gagnon, La Présentation 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 909 $ Poids 20 % |
| 9 | 8060, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 938 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 805 765 $ Poids 19 % |
| 10 | 605, Rue Gagnon, La Présentation 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 553 023 $ Poids 5 % |