112 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 146,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 026,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 371 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415750772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
54035415750772000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 76 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2026-08-21 · 565 m · Vendu 750 000 $ (5 116 $/m²) 146,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 771 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 22 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 826 613 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 255 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 724 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 377 m · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 938 $ Poids 61 % |
| 5 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 100 m · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +12 266 $ | 149 316 $ Poids 57 % |
| 6 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 571 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 807 826 $ Poids 48 % |
| 7 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 599 m · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 489 $ Poids 40 % |
| 8 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 672 m · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 692 717 $ Poids 39 % |
| 9 | 411, rang des Petits-Étangs, La Présentation 2024-10-02 · 674 m · Vendu 400 000 $ (2 592 $/m²) 154,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 070 $ Poids 30 % |
| 10 | 128, rue Morin, La Présentation 2024-06-19 · 102 m · Vendu 239 000 $ (1 600 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 657 $ Poids 28 % |
| 11 | 255, route 137, La Présentation 2024-07-11 · 578 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 690 106 $ Poids 26 % |
| 12 | 143, rue S.-Côté, La Présentation 2024-06-27 · 216 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 245 $ Poids 23 % |