114 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 144,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 028,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415750940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
54035415750940700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 75 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2026-08-21 · 587 m · Vendu 750 000 $ (5 116 $/m²) 146,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 764 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 0 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 275 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 718 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 398 m · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 812 810 $ Poids 63 % |
| 5 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 121 m · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +12 266 $ | 148 700 $ Poids 58 % |
| 6 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 593 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 801 308 $ Poids 46 % |
| 7 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 586 m · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 709 $ Poids 41 % |
| 8 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 694 m · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 687 037 $ Poids 40 % |
| 9 | 6100, rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 900 m · Vendu 497 000 $ (4 288 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 614 931 $ Poids 36 % |
| 10 | 411, rang des Petits-Étangs, La Présentation 2024-10-02 · 663 m · Vendu 400 000 $ (2 592 $/m²) 154,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 385 $ Poids 29 % |
| 11 | 128, rue Morin, La Présentation 2024-06-19 · 100 m · Vendu 239 000 $ (1 600 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 302 422 $ Poids 27 % |
| 12 | 255, route 137, La Présentation 2024-07-11 · 600 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 684 801 $ Poids 25 % |