Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
788 400 $
Autre · terrain 180 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 240 m²
Frontage
36 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 703 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415831812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
54035415831812700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
570 300 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 86 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2026-08-21 · 855 m · Vendu 750 000 $ (5 116 $/m²) 146,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 200, route 137, La Présentation 2026-08-18 · 858 m · Vendu 380 000 $ (4 130 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 419, impasse des Fougères, La Présentation 2026-05-14 · 830 m · Vendu 499 000 $ (5 850 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 50 % |
| 4 | 452 and 454, Impasse des Fougères, La Présentation 2026-08-28 · 908 m · Vendu 1 000 000 $ (5 187 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 442, Impasse Deslandes, La Présentation 2026-03-19 · 944 m · Vendu 789 599 $ (2 704 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 901 $ Poids 44 % |
| 6 | 139, route 137, La Présentation 2026-05-01 · 983 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 44 % |
| 7 | 431 - 433, rue Impasse Deslandes, La Présentation 2026-02-03 · 971 m · Vendu 545 000 $ (2 475 $/m²) 220,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 715 $ Poids 42 % |
| 8 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 41 % |
| 9 | 525, rue Principale, La Présentation 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 818 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 419-421, Impasse Deslandes, La Présentation 2025-11-05 · 950 m · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 39 % |
| 11 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 917 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 488 $ Poids 38 % |
| 12 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 37 % |