202 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
650 000 $
Autre · 1 715 $/m² · 379 m² · constr. 1974 · terrain 95 970 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 970 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415851834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
54035415851834300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
570 300 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 65 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Impasse Deslandes, La Présentation 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 789 599 $ (2 704 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 302 $ · Ajust. superficie +117 629 $ · Ajust. âge −78 960 $ | 888 569 $ Poids 22 % |
| 2 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 462 $ Poids 5 % |
| 3 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie +212 542 $ · Ajust. âge −85 017 $ | 1 047 898 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 895 209 $ Poids 3 % |
| 5 | 431 - 433, rue Impasse Deslandes, La Présentation 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 475 $/m²) 220,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 671 465 $ Poids 3 % |
| 6 | 419-421, Impasse Deslandes, La Présentation 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 276 $ Poids 3 % |
| 7 | 452 and 454, Impasse des Fougères, La Présentation 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 187 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 150 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie +94 295 $ · Ajust. âge −37 718 $ | 509 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 597 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 599, rue Principale, La Présentation 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 889 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 427 à 431, Impasse Des Fougères, La Présentation 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 213 $/m²) 182,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 781 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 372 422 $ Poids 0 % |