963 Rang BAS-ETANGS · La Présentation

Valeur estimée

249 200 $

Autre · terrain 37 790 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 249 200 $

P10 154 300 $P90 655 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 790 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

151 800 $

73 %

27 %

Terrain 111 400 $Bâtiment 40 400 $

Rôle antérieur 118 000 $ +28.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

416171159200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 400 $

Valeur bâtiment

40 400 $

Rôle antérieur

118 000 $

ID provincial

54035416171159200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

249 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

488 000 $

$/m² médian

4 181

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans La Présentation

Vaut plus que 5 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021192 000 $

2022185 900 $-3 %

2023183 400 $-1 %

2024178 900 $-2 %

2025187 000 $+5 %

2026249 200 $+33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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