8225 PETIT RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 933 $/m² · 110,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415696743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
54048415696743800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-10-01 · 368 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 665 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 446 446 $ Poids 18 % |