7885 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
552 800 $
Autre · terrain 295 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 360 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 591 800 $
Rôle antérieur 1 926 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425578661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 917 800 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
1 926 600 $
ID provincial
54048425578661000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 61 % |
| 2 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 42 % |
| 3 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 796 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 38 % |
| 4 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 612 m · Vendu 232 500 $ (2 794 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 424 $ Poids 35 % |
| 5 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 35 % |
| 6 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 33 % |
| 7 | 5890, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-01-30 · 519 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 461 $ Poids 32 % |
| 8 | 5885, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-01-10 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 31 % |
| 9 | 6100, rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 288 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 31 % |
| 10 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 27 % |
| 11 | 6295, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 564 471 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 589 $ Poids 27 % |
| 12 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 874 $ Poids 26 % |