8026 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
920 000 $
Autre · 1 771 $/m² · 519,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 658,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 654 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425656129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
801 300 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
54048425656129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −91 908 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 017 767 $ Poids 27 % |
| 2 | 7245, rue du Crépuscule, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (2 066 $/m²) 433,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +89 169 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 248 258 $ Poids 12 % |
| 3 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 855 m · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 330 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 987 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie +212 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 899 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 941 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 215 m · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 372 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 642 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 650 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 831 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 275 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 870 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie +94 295 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 526 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +210 625 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 206 945 $ Poids 0 % |