Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 500 $
Autre · 4 565 $/m² · 109,2 m² · constr. 2000 · terrain 182 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 480 m²
Frontage
—
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425736452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
54048425736452300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
548 450 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route 137, La Présentation 2026-08-18 · 923 m · Vendu 380 000 $ (4 130 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 522 $ Poids 46 % |
| 2 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +12 292 $ | 152 059 $ Poids 30 % |
| 3 | 8060, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-11-14 · 957 m · Vendu 649 000 $ (5 938 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 840 204 $ Poids 28 % |
| 4 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 700 055 $ Poids 28 % |
| 5 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 986 m · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +11 653 $ | 131 213 $ Poids 27 % |
| 6 | 6100, rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (4 288 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 538 602 $ Poids 23 % |
| 7 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 046 $ Poids 21 % |
| 8 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 684 $ Poids 19 % |
| 9 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 533 $ Poids 17 % |
| 10 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 338 $ Poids 17 % |
| 11 | 262, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 908 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 626 216 $ Poids 16 % |
| 12 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 145 $ Poids 11 % |