7410-7420 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
682 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 413,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435154774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
54048435154774700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830 à 6850, Boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 539 m · Vendu 700 000 $ (2 761 $/m²) 253,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 903 m · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 127 m · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 015 $ Poids 46 % |
| 4 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 218 m · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +247 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 611 $ Poids 39 % |
| 5 | 1300, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (2 386 $/m²) 536,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 256 $ Poids 22 % |
| 6 | 417, rue Pierre, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-18 · 463 m · Vendu 675 500 $ (3 079 $/m²) 219,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 288 $ Poids 18 % |