7070 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
683 200 $
Autre · 623 $/m² · 1 096,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 324,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 096,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 966 800 $
Rôle antérieur 1 461 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435194146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
1 680 000 $
Rôle antérieur
1 461 600 $
ID provincial
54048435194146000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 936 m · Vendu 499 130 $ Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 424 $ Poids 46 % |
| 2 | 5545, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 928 m · Vendu 552 293 $ Ajust. marché +45 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 606 $ Poids 44 % |
| 3 | 5340, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 919 m · Vendu 520 168 $ Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 310 $ Poids 43 % |
| 4 | 5535, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 924 m · Vendu 562 846 $ Ajust. marché +52 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 001 $ Poids 39 % |
| 5 | 1945, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 34 % |
| 6 | 1945, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 34 % |
| 7 | 1798, rue Laure-Conan, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 33 % |
| 8 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 33 % |
| 9 | 5370, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 925 m · Vendu 467 776 $ Ajust. marché +38 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 403 $ Poids 31 % |
| 10 | 1900, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 1920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 31 % |
| 12 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 30 % |