7730 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 170,5 m² · constr. 1877 · terrain 2 506,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435627294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
54048435627294500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 856 $ Poids 59 % |
| 2 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 773 m · Vendu 945 000 $ (4 831 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 633 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 789 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 719 $ Poids 46 % |
| 4 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 773 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −54 056 $ · Ajust. âge −84 250 $ | 773 764 $ Poids 39 % |
| 5 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 179 $ Poids 35 % |
| 6 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 215 $ Poids 34 % |
| 7 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 855 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 102 308 $ Poids 33 % |
| 8 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 079 $ Poids 30 % |
| 9 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 417 $ Poids 30 % |
| 10 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 928 $ Poids 29 % |
| 11 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 378 $ Poids 26 % |
| 12 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 798 $ Poids 25 % |