6500 Avenue LEON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
321 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 115 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435635696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
54048435635696300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 4 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 370, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 875 m · Vendu 515 000 $ (4 463 $/m²) 115,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −83 453 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 483 521 $ Poids 1 % |
| 2 | 6285, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 530 $/m²) 130,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 863 $ Poids 0 % |