6510 Avenue JOSEPH-BONIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435695860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
54048435695860600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 163 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 456 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 534 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 488 $ Poids 76 % |
| 4 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 23 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 159 $ Poids 68 % |
| 5 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 542 084 $ Poids 67 % |
| 6 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 448 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 696 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 394 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 469 270 $ Poids 66 % |
| 8 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 795 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 855 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 255 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 579 036 $ Poids 63 % |
| 10 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 117 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 665 290 $ Poids 61 % |
| 11 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 193 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 598 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 614 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 572 053 $ Poids 56 % |