6960 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 354 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435760810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
54048435760810000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 705 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 640 $ Poids 75 % |
| 2 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 555 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 711 795 $ Poids 58 % |
| 3 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 421 $ Poids 57 % |
| 4 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 792 $ Poids 55 % |
| 5 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 156 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +615 $ | 145 223 $ Poids 54 % |
| 6 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 913 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 547 530 $ Poids 51 % |
| 7 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 872 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 998 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 384 $ Poids 45 % |
| 9 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 692 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 521 633 $ Poids 45 % |
| 10 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 937 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −40 056 $ · Ajust. âge +17 294 $ | 577 112 $ Poids 42 % |
| 11 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 727 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 610 223 $ Poids 42 % |
| 12 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 831 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 593 181 $ Poids 39 % |