7500 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
2 250 000 $
Autre · terrain 760 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 680 m²
Frontage
—
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
6 502 800 $
Rôle antérieur 4 782 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435786788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 564 100 $
Valeur bâtiment
1 938 700 $
Rôle antérieur
4 782 300 $
ID provincial
54048435786788100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, avenue Maisonneuve, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 949 m · Vendu 428 000 $ (5 418 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 6940, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 961 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 938 m · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 46 % |
| 4 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 580 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 313 $ Poids 46 % |
| 5 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 831 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 6860, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 1000 m · Vendu 1 560 000 $ (2 053 $/m²) 759,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 679 137 $ Poids 42 % |
| 7 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 40 % |
| 11 | 6940, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 961 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 349 $ Poids 40 % |
| 12 | 6940, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 961 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 40 % |