7560 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 123,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435885155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
54048435885155200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 862 m · Vendu 399 888 $ (3 209 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 539 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 983 $ Poids 67 % |
| 2 | 8125, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 005 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 923 $ Poids 23 % |
| 3 | 7555, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-07-26 · 88 m · Vendu 461 000 $ (4 587 $/m²) 100,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +53 210 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 543 981 $ Poids 18 % |
| 4 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −12 292 $ | 136 360 $ Poids 18 % |
| 5 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 124 $ Poids 15 % |
| 6 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 373 $ Poids 15 % |
| 7 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 972 $ Poids 13 % |
| 8 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 572 $ Poids 11 % |
| 9 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 646 384 $ Poids 9 % |
| 10 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 647 $ Poids 9 % |
| 11 | 6860, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 684 $/m²) 114 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 992 $ Poids 8 % |
| 12 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 508 941 $ Poids 8 % |