Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 100 $
Autre · terrain 308 872,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 872,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 100 $
Rôle antérieur 1 205 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444979049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 719 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 205 600 $
ID provincial
54048444979049600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 115, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 970 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 6420-6430, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 159 $/m²) 204,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 7175, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 995 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 39 % |
| 4 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 904 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 103 $ Poids 38 % |
| 5 | 8171-8177, Boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 6660, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 36 % |
| 7 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 36 % |
| 9 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 34 % |
| 11 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 34 % |
| 12 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 34 % |