1375 Avenue ROLAND-SALVAIL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 125,2 m² · constr. 2024 · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 257 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445168951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
54048445168951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 377 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 469 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 487 409 $ Poids 87 % |
| 3 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 161 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 551 903 $ Poids 77 % |
| 4 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 406 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 851 $ Poids 76 % |
| 5 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 730 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 679 $ Poids 75 % |
| 6 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 153 m · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 152 $ Poids 70 % |
| 7 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 126 m · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 510 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 179 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 774 $ Poids 69 % |
| 9 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 775 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 518 $ Poids 69 % |
| 10 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 224 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 513 414 $ Poids 68 % |
| 11 | 5690, Impasse J.-A.-Berthiaume, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 435 m · Vendu 420 000 $ (3 284 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 485 949 $ Poids 63 % |
| 12 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 698 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 795 882 $ Poids 62 % |