1420 Avenue ROLAND-SALVAIL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
527 300 $
Terrain · terrain 384,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 86 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445178383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
54048445178383200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-09-29 · 1 m · Vendu 631 164 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 164 $ Poids 70 % |
| 2 | 5410, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 121 m · Vendu 499 130 $ Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 424 $ Poids 66 % |
| 3 | 5545, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 33 m · Vendu 552 293 $ Ajust. marché +45 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 606 $ Poids 61 % |
| 4 | 1945, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 510 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 60 % |
| 5 | 1900, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 578 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 1945, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 510 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 5340, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 166 m · Vendu 520 168 $ Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 310 $ Poids 59 % |
| 8 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 570 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 1920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 573 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 57 % |
| 10 | 1798, rue Laure-Conan, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 611 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 1900, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 578 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 55 % |
| 12 | 5535, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 38 m · Vendu 562 846 $ Ajust. marché +52 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 001 $ Poids 53 % |