5585 Avenue GERARD-DUPRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 126,8 m² · constr. 2021 · terrain 444,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 329 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445178696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
54048445178696900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 309 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 490 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 391 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 483 775 $ Poids 89 % |
| 3 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 342 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 755 $ Poids 78 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 663 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 70 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 687 $ Poids 78 % |
| 6 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 695 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 862 $ Poids 71 % |
| 7 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 162 m · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 472 315 $ Poids 70 % |
| 8 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 148 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 110 m · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 506 750 $ Poids 68 % |
| 10 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 159 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 516 330 $ Poids 67 % |
| 11 | 5690, Impasse J.-A.-Berthiaume, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 362 m · Vendu 420 000 $ (3 284 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 482 276 $ Poids 65 % |
| 12 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 909 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 563 694 $ Poids 65 % |