1110 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 276 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445196208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
54048445196208900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 583 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 158 $ Poids 84 % |
| 2 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 251 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 488 $ Poids 79 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 806 $ Poids 79 % |
| 4 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 505 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 184 $ Poids 78 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 560 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 462 568 $ Poids 77 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 644 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 210 154 $ Poids 76 % |
| 7 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 483 614 $ Poids 74 % |
| 8 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 302 961 $ Poids 74 % |
| 9 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 687 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 256 $ Poids 71 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 785 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 456 451 $ Poids 69 % |
| 11 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 777 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 495 329 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 959 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 531 574 $ Poids 66 % |