1665 Avenue ROLAND-SALVAIL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 86,3 m² · constr. 2007 · terrain 360,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 279 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445271047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
54048445271047100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 147 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 24 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 452 487 $ Poids 90 % |
| 3 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 246 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 490 665 $ Poids 87 % |
| 4 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 470 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 618 426 $ Poids 87 % |
| 5 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 698 $ Poids 86 % |
| 6 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 488 m · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 601 875 $ Poids 85 % |
| 7 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 136 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 544 558 $ Poids 77 % |
| 8 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 380 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 602 803 $ Poids 74 % |
| 9 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 373 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 474 956 $ Poids 70 % |
| 10 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 471 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 200 629 $ Poids 69 % |
| 11 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 290 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 577 679 $ Poids 68 % |
| 12 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 799 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 815 $ Poids 66 % |