1960 Avenue COULONGE app. 201 app. 201 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 91,4 m² · constr. 2012 · terrain 118,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445273749900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
54048445273749900010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 233 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 653 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 262 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 476 903 $ Poids 95 % |
| 3 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 145 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 634 341 $ Poids 91 % |
| 4 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 558 $ Poids 87 % |
| 5 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 239 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 609 181 $ Poids 87 % |
| 6 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 95 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 533 239 $ Poids 79 % |
| 7 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 278 m · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 634 635 $ Poids 78 % |
| 8 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 261 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 210 515 $ Poids 77 % |
| 9 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 252 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +18 441 $ | 516 813 $ Poids 74 % |
| 10 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 622 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 244 $ Poids 74 % |
| 11 | 1925, rue Laure-Canon, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 147 m · Vendu 584 000 $ (6 173 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 934 $ Poids 68 % |
| 12 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 344 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 498 996 $ Poids 68 % |