1960 Avenue COULONGE app. 301 app. 301 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 90,7 m² · constr. 2011 · terrain 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445273749900010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
54048445273749900010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 233 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 647 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 262 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 472 822 $ Poids 95 % |
| 3 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 145 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 629 056 $ Poids 89 % |
| 4 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 930 $ Poids 88 % |
| 5 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 239 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 603 885 $ Poids 85 % |
| 6 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 95 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 528 677 $ Poids 81 % |
| 7 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 278 m · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 629 228 $ Poids 80 % |
| 8 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 261 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 208 867 $ Poids 77 % |
| 9 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 252 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 512 501 $ Poids 76 % |
| 10 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 622 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 048 $ Poids 75 % |
| 11 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 344 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 495 005 $ Poids 69 % |
| 12 | 1925, rue Laure-Canon, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 147 m · Vendu 584 000 $ (6 173 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 599 853 $ Poids 68 % |